building_house1

641: 2020/03/08(日) 09:57:46.89 ID:6ATkJ8iQ0
第一種低層に建てる予定で設計のラフプラン貰ったら斜線制限で屋根に角度つけないといけないから2階の一部天井が低くなるって言われた
調べてみたら第一種低層では高さ制限あるから斜線規制なさそうと思うんだけど他に何か制限とかあるのかな?



643: 2020/03/08(日) 10:53:23.55 ID:G2Grzd0x0
>>641
高さ制限があるから斜線規制なさそう?

それは絶対高さの話だけしてる?普通に北側斜線あるし、もし高度地区ならさらに厳しい規制があるよ。

取り敢えずお隣さんやご近所さんの屋根を見に行こう。

646: 2020/03/08(日) 13:14:44.06 ID:6ATkJ8iQ0
>>643
言葉足らずですいません
絶対高さ制限の話です
屋根を少し下げる必要があって天井の高さが低くなると言われたのが東側だったのでなぜだろう?と思った感じです
東側は住宅で境界線から1.2m程度離す設計になっています
ただ確かに両隣が少し屋根を低くしてそうに見えるので東側と言えど北東方向になることから北側斜線制限を考慮してるのかもしれないですね

651: 2020/03/08(日) 21:11:23.98 ID:E+3iKBQua
>>646
境界から1200mm離す設計との事ですが、何も置かないなら広過ぎて勿体なく感じる所ですよね。なるべくギリギリに寄せたくなるのもわかります。

勝手口や一時的なゴミ箱、室外機、給湯器などを集中して置くならば余裕を持って歩けるとは言い難いです。屋根や部屋の形を変えてまでギリギリまで寄せる理由があるのか良く考えた方がいいです。

駐車場とまでは言いませんが、駐輪場やアウトドアグッズ置き場を設置して余裕を持たせると隣家の方も好印象のはずです。

653: 2020/03/08(日) 22:28:33.02 ID:eDvyNkSJa
>>651
ちなみに私は隣家と2700mm離しました。メインの駐車場は別の場所ですが来客用の芝生の駐車場1台分とドッグランを設置しました。

北側はただでさえジメジメしやすく外壁も汚れやすいのでしっかり軒を出す作りにしました。一年を通して直射が当たらないので長時間愛犬と遊べるのも利点です。

644: 2020/03/08(日) 12:41:39.42 ID:x4YEfjjO0
>>641
第一種低層地域かつ第一種高度地区
って感じでいくつか組み合わさってるから
北側斜線、道路斜線、天空率、高さ制限、全部の規制をクリアしなきゃいけないはず

647: 2020/03/08(日) 14:18:32.08 ID:mGP1IUN+0
>>641
それ北側斜線による制限だと思うけど
屋根を母屋落としされてるんだよ
制限回避するためには建物の配置を制限かからないエリアまで南に下げるしかないよ
半母屋落としにできるなら天井は斜めにしなくて済む

うちはそういう北側斜線や道路斜線制限を回避して天空率で計算して
事実上規制クリアした

655: 2020/03/09(月) 23:18:04.14 ID:36wqSPYIa
>>641
高さ制限があるから斜線規制なさそう?

それは絶対高さの話だけしてる?普通に北側斜線あるし、もし高度地区ならさらに厳しい規制があるよ。

取り敢えずお隣さんやご近所さんの屋根を見に行こう。


編集元: 家を建てる予定の人が集まるスレ 107軒目